Andelsboliger
er blevet en populær boligform
|
Læs mere om køb andelsbolig på www.andelsbolig.dk
|
Ved køb af en andelsbolig
skal andelsboligforeningens bestyrelse have betalingen for andelen, selv om du
har aftalt købsprisen med andelshaveren.
Andelsboligloven har regler for, hvor høj en pris man kan kræve for en
andelsbolig, inklusive for de forbedringer der er gennemført i lejligheden. Det
er ikke tilladt at tage en højere pris og dermed at kræve penge under bordet.
Det er heller ikke tilladt at kræve, at du køber indbo eller andet for en
pris, der overstiger værdien af de pågældende genstande.
Inden du køber andelsbolig, har du krav på at få udleveret
andelsboligforeningens vedtægter og foreningens seneste årsregnskab og budget,
så du kan se, om du kan forvente stigninger i boligafgiften i løbet af kort
tid. Det er også en god ide at få referatet fra den seneste generalforsamling
i andelsboligforeningen, så du ved, hvilke emner man har drøftet.
Bestyrelsen for andelsboligforeningen skal godkende de vilkår, du har aftalt
med sælgeren. Hvis bestyrelsen mener, at prisen er for høj, kan den nedsætte
prisen og forlange, at sælgeren tilbagebetaler overprisen.
Bestyrelsen skal godkende dig som andelshaver. Det skyldes, at
andelsboligforeningen i sine vedtægter typisk har bestemmelser om, hvem der har
fortrinsret til ledige lejligheder og om ventelister.
Andelsboligforeningen fastsætter selv størrelsen af den løbende boligafgift,
som kan betragtes som en form for husleje.
Når du køber en andelsbolig, har du ikke udgifter til fx tinglysning som ved køb
af en ejerlejlighed.